1 lipca 2022r. w życie wchodzi ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Celem rozwiązań jest przede wszystkim zapewnienie ochrony nabywców w relacjach z deweloperem, w tym ochrony nabywców przed utratą środków finansowych. Przepisy mają zastosowanie do każdej umowy zawieranej przez dewelopera z nabywcą, na podstawie której, deweloper zobowiązuje się do ustanowienia praw wynikających z umowy deweloperskiej, w tym także do umów zawieranych już po zakończeniu budowy.
Najważniejsza zmiana wynika z faktu wdrożenia Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Fundusz ten ma stanowić wyodrębniony rachunek w Ubezpieczeniowym Funduszu Gwarancyjnym. Środki na nim gromadzone mają pochodzić m.in. ze składek należnych od deweloperów, i mają stanowić źródło zaspokajania strat klientów, w przypadkach upadłości deweloper lub banku, braku zwrotu środków w przypadku odstąpienia od umowy przez nabywcę w wyniku niedopełnienia obowiązków przez dewelopera, odstąpienia od umowy przez syndyka lub zarządcę.
